Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 79m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kind als auch Investoren überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Gemeinschaftseigentum, das kontinuierlich instand gehalten wurde.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem zusätzlich angebauter Wintergarten - dieser bietet ganzjährig einen geschützten Ort für Pflanzenliebhaber oder als gemütlicher Rückzugsort. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinder/Arbeitszimmer habe eine schöne Größe und können individuell genutzt werden. Am Arbeitszimmer und an der Küche befindet sich noch ein kleiner Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Küche, Bodenbeläge und das Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und moderne Aufwertung bietet. Gleichzeitig sorgen bereits durchgeführte Erneuerungen für zeitgemäßen Komfort – so wurden die Fenster im Jahr 2011 modernisiert, und gegen dreifach verglaste Modelle ausgetauscht, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche, während das zugehörige Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet.

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