Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Die hier angebotene barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines hochwertigen
Gebäudekomplexes, welcher 2015 errichtet wurde und insgesamt über 100 Wohneinheiten verfügt. Gepflegte
Grünanlagen, moderne Treppenhäuser und ein hauseigener Concierge-Service runden den Wohnkomfort ab.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und einen großzügigen Schnitt aus. Die Wohnfläche
erstreckt sich über 110 m2 und teilt sich in drei Zimmer auf.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie als erstes den geräumigen Flur, von dem alle Räume zu betreten sind. Als
ersten Raum erstreckt sich eins der zwei Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer bodentiefen
Regendusche und modernen anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich
das Wannenbad mit WC und Waschtisch.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind am Ende des Flurs gelegen. Beide Räume sind aufgrund der
vorhandenen großen Fensterflächen lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Weiterhin ist ein nützlicher Abstellraum
für Staubsauger, Wäscheständer oder Ähnliches vom Flur zugänglich.
Als Highlight der Wohnung stellt sich der offene Wohn- und Essbereich dar, der mit einer stilvollen Einbauküche samt
Kochinsel ausgestattet ist. Außerdem gelangen Sie von hier aus zu der Loggia, welche mit einer westlichen Ausrichtung
in den Abendstunden für sonnige Entspannung sorgt. Als letztes erreichen Sie vom Wohnzimmer den dritten Raum der
Wohnung, welcher zum Beispiel als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung ist mit einem wertigen, dunklen Parkett ausgestattet und wird durch eine Gas-Zentralheizung
beheizt. Darüber hinaus ist der Wohneinheit ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 26.400 €.