Erdgeschosswohnung in Leipzig-Stötteritz

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.

Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche.

„Klein, aber fein“ – die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Linkerhand befindet sich das Bad, rechts der Zugang zum Wohn- und Essbereich. Zwei Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen, großformatigen Fliesen im Bad sowie einem Echtholz-Mosaikparkettboden im Wohnraum. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, die Wohnung selbst wurde ca. 2009 modernisiert.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet.
Aktuell beträgt die Kaltmiete 215 €, was einer Rendite von 2,58 % entspricht. Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst und kann regulär um 15% erhöht werden.

Ausstattung:
- Deckenspots
- Mosaikparkett
- Wanne
- moderne Fliesen
- elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizkörper

Für weitergehendes Informationsmaterial kommen Sie gern auf uns zu!

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