Etagenwohnung in Bochum-Hamme

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bochum-Hamme. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1957 und wird provisionsfrei angeboten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Sanitärleitungen, Badezimmer, Türen, Bodenbeläge sowie die Gasetagenheizung vollständig erneuert. Der Grundriss ist funktional und bietet eine gut geschnittene Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem modern ausgestatteten Tageslichtbad. Die Wohnung wurde seither laufend gepflegt und präsentiert sich in einem entsprechend guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 saniert, wobei ebenfalls umfangreiche Arbeiten wie Elektro, Bäder, Bodenbeläge, Türen und die jeweiligen Etagenheizungen durchgeführt wurden. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind doppelt verglast, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupfer. Im Jahr 2017 wurde das Treppenhaus renoviert, und ein gepflegter Gesamteindruck zieht sich durch das gesamte Gebäude.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei übergeben. Eine Neuvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 550 € ist realistisch, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum ist das Objekt auch hervorragend als Studentenwohnung geeignet.

Die Küche ist in dem Preis enthalten und wird mit veräußert.