Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Diese Immobilie, die im Jahr 1900 erbaut wurde, ist im Jahr 1993 und den Folgejahren umfangreich modernisiert worden. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 605 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert. Nach dem Verkauf und Ablösung der geförderten Darlehen gilt die soziale Bindung für weitere 10 Jahre.

Das Objekt ist vollvermietet, die Jährlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.08.2025 38.267 Euro.

Die einzelnen Wohnungen umfassen 1,5 Zimmer bis zu 5,5 Zimmer mit Wohnflächen von 36 m² bis zu 105 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Des Weiteren gibt es einen Wasch-Trockenraum für alle Mieter.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die strategisch günstige Lage in Gelsenkirchen macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit, ideal für Kapitalanleger, die sowohl Wertsteigerung als auch sichere Mieteinnahmen anstreben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernisiertes und renditestarkes Objekt zu erwerben, das durch seine gute Ausstattung überzeugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.