Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Ein einzigartiges Objekt in präferierter Lage mit einem großen Grundstück. Sie
haben hier die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, plus
Einliegerwohnung. Dadurch, dass das Objekt aber über drei abgeschlossene Wohneinheiten
verfügt, kann es auch als Mehrfamilienhaus oder noch besser als Mehrgenerationenhaus
genutzt werden.

Wir haben auf der Erdgeschossebene die große Hauptwohnung mit Balkon und einer Terrasse.
Ebenfalls befindet sich im neuesten Anbau eine Zwei-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad.
Diese kann auch als Büroeinheit genutzt werden.

Generell verfügt das ganze Anwesen über drei Küchen!

Im Untergeschoss, welches gleichzeitig auf der Rückseite das Erdgeschoss stellt, gibt es eine
weitere geräumige Zwei-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten
Eingang, können aber auch miteinander verbunden werden.

Es gibt ebenso die Option, diese beiden Wohnungen -wie bisher- temporär zu vermieten. Die
Wohnungen sind komplett möbliert. Zurzeit werden beide Wohnungen als Monteur-
wohnungen angeboten. Mit aktuell wenig Aufwand kann man über 20.000€ Mieteinahmen
p.a. erzielen.

Weitere Angaben zur Immobilie finden Sie nachstehend:
- Erneuerung des kompletten Daches 2016
- neue PV-Anlage 2016 - sorgt für nahezu komplette Unabhängigkeit
- Wallbox/Ladestation 2021 neu
- umfassender Fenstertausch 2023/2022 und 2009
- drei Klimaanlagen installiert
- überholte Elektrik 2009
- Heizung ebenfalls überholt
- neues Brennwertgerät bereits auch vorhanden
- 2018 Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen
- drei Bäder + Gäste-WC ebenfalls in den letzten 13 Jahren renoviert
- drei Einbauküchen
- ein großer Balkon
- eine Terrasse und ein Freisitz
- drei Garagen
- zwei Carports

Jährlicher Erbbauzins: 4.726 € Laufzeit bis 31.12.2064


Bei Fragen gerne schreiben.