Villa zum kaufen in Düsseldorf-Stockum

Das angebotene Haus wurde ursprünglich 1936 als freistehendes Einfamilien-Siedlungshaus im Rahmen der Ausstellung „Schaffendes Volk“ errichtet, welche heute die berühmte Weiße Siedlung bildet. Es befindet sich nur wenige Schritte und keine hundert Meter von der wunderschönen Wasserachse des Nordparks entfernt.

Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die bauliche Struktur verbindet den historischen Charme der 1930er-Jahre mit den funktionalen Erweiterungen der Nachkriegszeit – ideal für Familien, eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zuletzt durch zwei Generationen genutzt, teilt es sich heute wie folgt auf:

Wohnung 1 – Historischer Gebäudeteil (eineinhalbgeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 71 m²):
Erdgeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Diele
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Flur
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit Flur und zwei durchgehenden Abstell-/Kellerräumen

Wohnung 2 – Erweiterungsbau von 1974 (eingeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 138 m²):
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, halboffene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Bad, Diele, Flur, Wintergarten
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit wohnlich ausgebautem Bereich, bestehend aus Hobbyraum, Duschbad, Diele und Flur

Das Kellergeschoss des Anbaus ist wohnlich ausgebaut, selbstverständlich jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das Haus wird von einem sonnendurchfluteten, umlaufend dicht bewachsenen Garten umgeben. Ein Gartenhaus ergänzt das Ensemble. Das Grundstück grenzt direkt an das Areal des Nelly-Sachs-Hauses der Jüdischen Gemeinde Düsseldorf – eine besondere Lage mit kultureller Tiefe und einem hohen Maß an städtebaulicher Ruhe. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Garage von ca. 8 × 3,5 m – ideal auch für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ein Objekt, das sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit individueller Planungsperspektive eignet.