Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Tolles Raumangebot mit kleiner Wellnessoase im Keller,
perfekt für die große Familie oder 2 Generationen!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, helles Einfamilienhaus, das ca. 1950 in 2 geschossiger Massivbauweise mit Dachgeschoss als Reiheneckhaus errichtet wurde. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Besonders hervorzuheben ist die verlängerte Garage mit Hobbywerkstatt und Unterkellerung ca. 30 m² Nutzfläche. Der Garagenkeller ist beheizbar und individuell nutzbar wie z.B. für Hobby, Lagerfläche oder Fitnessbereich!

Zum gemütlichen Beisammensein lädt ein großer Freisitzplatz im Hofgarten ein. Außerdem bietet der Außenbereich Spielmöglichkeiten für Kinder und Platz für Tiere.

Raumaufteilung:

EG ca. 44 m² Wohnfläche
1 geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche mit Balkonzugang Nord/West, Flur/ Garderobe, 1 Gäste-WC.

OG mit ca. 45 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkonzugang Nord/West), 1 Tageslicht-Duschbad mit WC. Beide Schlafzimmer sind vom Flur erreichbar. Im Balkonzimmer sind Anschlüsse für eine 2. Küche vorhanden.

Dachgeschoss mit 2 Gauben ca. 30 m² Wohnfläche
2 große Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Räume sind vom Flur erreichbar. Auch in dieser Etage ist ein WC vorhanden.
Der Dachspeicher ist ideal als Abstellfläche geeignet.

Kellergeschoss auf Gartenebene ca. 33 m² Wohnfläche
Im Keller steht Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein beheizbarer Wohnraum zur Verfügung, der als weiteres Schlafzimmer oder Fitnessraum optimal genutzt werden kann. Die kleine Wellnessoase ist mit einer Sauna, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Über den Flur gelangt man in den Hofgarten.

Die gut geschnittenen, hellen Räume auf 3 Ebenen und die Platzvielfalt im Kellergeschoss warten auf Ihre Gestaltungsmöglichkeiten!