Doppelhaushälfte zum kaufen in Nienburg (Weser)

Diese charmante, aktuell vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 93.36 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.811 m² Fläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kompakt geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das direkt an eines der beiden Schlafzimmer anschließt. Das zweite Schlafzimmer des Erdgeschosses befindet sich gleich nebenan. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und sind – wie auch das Wohnzimmer – angenehm lichtdurchflutet.
Die gegenüberliegende Seite des Erdgeschosses beherbergt eine funktional ausgestattete Küche in gepflegtem Zustand. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Von außen ist zudem ein praktischer Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum, etwa für einen weiteren Kühlschrank oder Haushaltsutensilien, bietet.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei weitere Schlafzimmer beherbergt. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf- und Arbeitsbereich oder Eltern-Kind-Kombination. Auch das dritte Zimmer ist gut geschnitten. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für angenehme natürliche Lichtverhältnisse sorgen, und bieten ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliches Mobiliar wie Schreibtisch oder Schminktisch.
Der großzügige Garten stellt ein echtes Highlight dar. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die in städtischer Lage nicht auf ein grünes Rückzugsgebiet verzichten möchten. Ein Gartenhaus für Gerätschaften ist bereits vorhanden. Zwar bedarf der Garten etwas Pflege, bietet jedoch viel Potenzial für Gartenliebhaber. Neben dem Hauptgarten gibt es sowohl einen Vorgarten – das Haus steht somit harmonisch eingebettet in der Mitte des Grundstücks.

Die Einfahrt bietet darüber hinaus Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge in Reihe.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem akzeptablen Zustand. Sie bietet eine solide Basis, benötigt jedoch in einigen Bereichen Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere, wenn ein Eigenbezug geplant ist. Derzeit ist das Haus vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.