Einfamilienhaus zum kaufen in Tiefenbach (bei Landshut)

Die lichtdurchflutete und gepflegte Immobilie wurde 1960 erbaut. Aufgrund der klassischen Massivbauweise sowie seiner gelungenen Raumaufteilung, mit vielseitiger Nutzung, bietet das Objekt einiges an Potential für Jedermann.

Noch vor dem Betreten der Haustüre befinden Sie sich im sonnigen und uneinsehbaren Vorgarten der Immobilie. Im Anschluss zur Haustüre empfängt Sie der Windfang, von welchem Sie neben dem Erdgeschoss, direkt das Treppenhaus aus begehen können und somit in das Ober- und Kellergeschoss gelangen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer, den Ess-/ Kochbereich sowie in einen weiteren Raum, welcher z.B. als Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und spiegeln die gelungene Raumaufteilung wider. Ein Highlight ist vor allem der im Jahr 1970 nachträglich erbaute, lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser befindet sich im Anschluss zum Wohnbereich und der Küche. Auch eine Speisekammer und ein WC ist auf dieser Ebene vorzufinden.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die bereits erwähnte Holztreppe. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Waschtisch.
Die im Flur vorhandene Zugtreppe bringt Sie in den Dachspeicher, welcher viel Platz für Stauraum bietet.

Auch im Keller bieten drei weitere Räume zzgl. der Nische unter dem Treppenhaus genügend Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie hier ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Öl-Brenner der Heizung für die Wärmeerzeugung (Warmwasser nur über Boiler) vor.

Die Öl-Tanks der Heizung befinden sich in der 1970 erbauten Garage im Untergeschoss.
Neben dem Lagerraum im Untergeschoss verfügt das Grundstück über einen Schuppen. Beide Optionen bieten ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten und einer Werkstatt.

Der Garten lässt viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche, egal ob Sie ein Hochbeet oder für Ihre Kinder ein Sandkasten aufstellen wollen. Platz ist vorhanden.

Für Ihr Auto, steht Ihnen sowohl im Kellergeschoss des Gebäudes ein Garagenstellplatz zur Verfügung als auch in der zusätzlich im Jahre 1967 erbauten Garage. Darunter befindet sich ebenfalls nochmals eine Abstell- und Lagerfläche.

Sowohl die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster) als auch das Dach wurden bereits erneuert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 642 m².

Fazit: Zusammenfassend ist zu erwähnen, dass sich die Immobilie in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Potential, das ausgeschöpft werden kann.