Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem 6-Familienhaus, bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 86 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, davon zwei Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da sie sorgfältig gepflegt wurde und somit eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, die Energieeffizienzklasse B für einen sparsamen Energieverbrauch. Die 2-fach-Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden tragen zusätzlich zur guten Wärme- und Schalldämmung bei. Ein heller Fliesenbelag verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht.

Das Bad ist großzügig mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein separates WC erhöht den Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer praktischen Frühstückstheke ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten grenzt und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen. Ein Geräteschuppen im Garten bietet Platz für Gartengeräte. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche.

Ein optionaler Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und bietet sichere Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und einen eigenen kleinen Garten legen. Die Kombination aus guter Lage, moderner Ausstattung und solider Bauweise macht dieses Angebot zu einer interessanten Wohnmöglichkeit oder langfristigen Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.