Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Gebäude liegt direkt an der Bundesstraße 8 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, zentrumsnah und dennoch angenehm eingebettet in eine urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Direkt angrenzend befindet sich der kompakte Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC, ein funktionales Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Eigentumswohnung ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett im klassischen Mosaikmuster ausgestattet, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der ab dem Zwischengeschoss erreichbar ist. Daher ist die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine solide Rücklagenbildung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € und die Heizkosten sind bereits inkludiert. Vom Hausgeld fließen rund 26 % in die Rücklagen.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den hellen Wohnbereich und die zentrale Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der wohnlichen Atmosphäre begeistern, auch wenn Küche und Bad eher kompakt ausfallen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Düsseldorf-Golzheim!