Erdgeschosswohnung in Tönisvorst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1978, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit vier großzügigen Zimmern eignet sie sich ideal für Paare, Familien, Singles oder als solide Investition für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und Lage setzen.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Der angeschlossene, ca. 40 m² große Garten zur alleinigen Nutzung bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeit, Erholung oder kreative Gestaltungsideen – ein wahres Highlight für Gartenliebhaber.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was für besonderen Komfort sorgt – sowohl im Alltag als auch bei Besuch. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen unterstreichen das freundliche Wohnambiente und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten großzügigen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder andere persönliche Dinge. Einen weiterer Abstellraum findet sich in der dazugehörigen Garage, so dass die Wohnung insgesamt 2 Stellplätze beinhaltet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, guter Verkehrsanbindung und durchdachtem Wohnkonzept bietet eine ideale Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.

In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht eine flexible Mobilität in Richtung Köln, Düsseldorf und das Umland.

Hier vereinen sich Wohnkomfort, Lagequalität und Investitionspotenzial auf gelungene Weise!