Etagenwohnung in Konstanz

1-Zi.-Wohnung in Konstanz mit Balkon & Stellplatz – attraktives Renditeobjekt am Seerhein

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in den Konstanzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Lage direkt am Seerhein in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung für 470 € monatlich vermietet; der Außenstellplatz wird derzeit nicht genutzt. Der Auszug der derzeitigen Mieterin ist für Herbst 2025 angekündigt – ein idealer Zeitpunkt, um die Miete auf Marktniveau anzupassen.
Bei einer marktgerechten Neuvermietung lassen sich monatliche Einnahmen von ca. 700 € erzielen (650 € für die Wohnung + 50 € für den Stellplatz), was einer Bruttorendite von rund 5,5 % entspricht – ein starkes Argument für renditeorientierte Anleger.

Die Wohnung verfügt über:
- Einen sonnigen Balkon
- Einen separaten Abstellraum
- Ein eigenes Kellerabteil
- Einen eigenen Stellplatz, viel Wert in Konstanz!

Die zentrale Lage, das stabile Wohnumfeld und das realisierbare Mieterhöhungspotenzial machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.

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