Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

In bester Innenstadtlage von Solingen, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.605,5 m² (ausgewiesenes Bauland), befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt. Das Gebäudeensemble wird derzeit überwiegend eigengenutzt, wodurch alle Flächen kurzfristig verfügbar sind ideal für Eigennutzer, Entwickler oder Investoren mit Weitblick.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten sowie einer mehrgeschossigen Gewerbefläche. Insgesamt ergibt sich folgende Flächenstruktur:

Wohnfläche gesamt: ca. 190,81 m²

EG-Wohnung: ca. 85,32 m²

DG-Wohnung: ca. 79,95 m²

Spitzboden (ausgebaut): ca. 25,54 m²

Gewerbefläche gesamt: ca. 463,40 m²

Eingangsgeschoss: ca. 149,19 m²

Erdgeschoss: ca. 154,02 m²

Obergeschoss: ca. 160,19 m²

Durch die flexible Gebäudestruktur eignet sich das Objekt sowohl zur weiteren Nutzung im Bestand (z. B. Wohnen + Lager oder Werkstatt), als auch zur vollständigen Projektentwicklung. Die Lage im gewachsenen Stadtgebiet bietet gute infrastrukturelle Anbindung und Sichtbarkeit perfekt für eine gewerbliche Mischnutzung oder ein Neubauvorhaben im urbanen Kontext.

Mit dem geplanten Standortwechsel des Eigentümers eröffnet sich eine ideale Gelegenheit zur Neupositionierung, Umnutzung oder Bebauung. Ob moderner Wohnbau, innerstädtische Gewerbenutzung oder innovative Konzeptentwicklung dieses Objekt bietet die passende Grundlage.