Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Zum Verkauf steht ein Ensemble, bestehend aus zwei attraktiven, vermieteten Wohnhäusern, einem ausgebauten Nebengebäude, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Im vorderen Bereich, zur Straße hin, befindet sich das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 mit
3 Wohneinheiten.

Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde im Jahr 2005 die Scheune zu einem Zweifamilienhaus
ausgebaut.

Die Wohnfläche von 159,41 m² des Vorderhauses verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 38,05 m² WFL - EG li. - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
Wohnung 2 37.93 m² WFL - EG re. - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
Wohnung 3 83,43 m² WFL - OG li. - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad., Flur, Terrasse 50%.

Die Wohnfläche von 183,29 m² des Hinterhauses verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 91,80 m² WFL - EG - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer.
Wohnung 2 91,49 m² WFL - DG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer.

Im Nebengebäude befinden sich drei 1 Zimmer Wohnungen mit Kochnische und Badezimmer.
Die WFL der 3 Wohnungen beträgt gesamt ca. 75 m².

Mieteinnahmen Kalt monatlich: 4050,-- €
Mieteinnahmen Kalt jährlich: 48.600,-- €


Achtung ***************************Hessengeld ist da
Bei 1. Kauf einer Immobilie zahlt das Land Hessen : pro Käufer 10.000,--€ und 5. 000,--€ pro Kind.
Maximal den Grunderwerbssteuerbetrag!
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