Etagenwohnung in Ludwigsburg

In einer der begehrtesten Lagen von Ludwigsburg, erwartet Sie diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Einheiten (davon 8 im Haus) ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was durch das 2023 erneuerte Treppenhaus mit modernen Fenstern und einer zeitgemäßen Freisprecheinrichtung mit Kamera unterstrichen wird. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für die anhaltende Attraktivität der Liegenschaft. Die im Jahr 1960 erbaute und seit 1990 im Besitz des Verkäufers befindliche Wohnung präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Raumangebot auf ca. 42 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die viel Gestaltungspotenzial bietet. Der Wohnbereich mit dem angrenzenden, vor etwa zwei Jahren erneuerten und gefliesten Balkon wirkt einladend und gemütlich – ideale Orte zum Entspannen. Dank der Fenster in jedem Raum ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Umgebung. Die Böden sind teils mit Laminat, Parkett und Fliesen versehen. Für wohlige Wärme sorgen im April 2025 neu installierte elektrische Heizkörper. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein weiterer im Obergeschoss bieten praktische Stauflächen. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 150 €.