Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Scholven

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich in massiver Bauweise und befindet sich auf einem großflächigen Kaufgrundstück in besonders sonniger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine vollständige Unterkellerung sowie eine durchdachte Raumgestaltung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit dem Wunsch nach einem hochwertigen Lebensmittelpunkt.

Das Herzstück des Hauses bildet die besonders großzügige Eigentümerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und dabei nicht nur durch ihre Wohnfläche, sondern auch durch ihre flexible Nutzbarkeit begeistert. Im Souterrain stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Diese separate Raumebene wird z.T. durch große Fenster mit Tageslicht versorgt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die fünf weiteren Wohnungen im Haus verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 70 m² und 80 m². Sie sind langjährig und zuverlässig vermietet – ein klares Indiz für die Attraktivität der Wohnqualität dieser Immobilie. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, bei der offene Wohn- und Essbereiche im Mittelpunkt stehen. Die angrenzenden Küchen sind sowohl von den Essbereichen als auch von den Dielen aus begehbar und bieten eine praktische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnzonen.

Ein Flur führt jeweils zu den beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräumen – ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein kompakteres Kinderzimmer schaffen Raum für verschiedene Lebenssituationen. Funktionelle Tageslichtbäder und separate Gäste-WCs runden die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight jeder Wohneinheit sind die dazugehörigen Außenbereiche: Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone im ersten Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück selbst bietet mit seinem riesigen Gemeinschaftsgarten ein echtes Refugium für die Bewohner. Der weitläufige Grünbereich verfügt über einen gemütlichen Freisitz und schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein massives Blockhaus, das wahlweise als Partyraum oder Fahrradunterstand genutzt werden kann.

Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch drei Garagen auf dem Grundstück, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Nutzwert schaffen.

Insgesamt offenbart dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und Entwicklungsmöglichkeit. Ob als solide Kapitalanlage oder als Wohnsitz mit Vermietungsoption – diese Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, Ausstattung und Lage gleichermaßen.