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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Zwischen See & Stadt – Ihr neues Zuhause in Unterbach

40627 Düsseldorf, Unterbach
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37542112

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 4.734,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Unterbach genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern vor allem eins: ein Stück eigenes Grün mitten in der Stadt.

Mit rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur führt direkt in die separate Küche – auf Wunsch kann die Wand zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick in den Vorgarten, der exklusiv zur Wohnung gehört und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer befinden sich zur Gartenseite und ermöglichen einen angenehmen Blick ins Grüne.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus – ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder eine kleine Runde mit dem Hund. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage – aktuell ist dieser leider nicht nutzbar, doch der Verkäufer arbeitet bereits an einer Lösung
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Lage

40627 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Unterbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².

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