Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Wiemelhausen/Brenschede

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1937. Sie befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück und bietet ca. 82 m² Wohnfläche, sowie zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche im Keller.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem offenen Erdgeschoss, welches sich aus Küche, Wohn- und Esszimmer zusammensetzt. In der ersten Etage befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Räume. Abgerundet wird es durch ein großes, tageslichtdurchflutetes Dachgeschoss im 2. OG.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet von dort ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen aus dem Jahr 2014. Die Elektrik im Haus wurde 2015 durch einen Elektriker erneuert. Der Keller ist teilweise gefliest und das Haus verfügt über eine Drainage mit Isolierung.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2001 und befindet sich durch regelmäßige Wartung in einem sehr guten Zustand.

Die Haus- und Küchentüre, die zum Garten hinführt, sind 2021 erneuert worden und bieten erhöhten Einbruchschutz. Im selben Zuge wurden die 2014 im EG neu eingebauten Fenster mit Aluminiumrollladen ausgestattet. Die Fenster im 1. OG wurden 2021 inklusive integriertem Fliegengitter erneuert und die Dachfenster im Jahre 2018. Die Fenster im DG verfügen über elektrische Rollladen. Das Dach ist in Form einer Sparrendämmung 2018 neu gedämmt worden. Die beiden Dachfenster im ersten OG verfügen über einen Sonnenschutz. Das Bad wurde 2012 erneuert und ist im Laufe der Jahre nochmals modernisiert worden.

Ein Glasfaseranschluss ist aktiv.

Der Garten verfügt über zwei separate, gemauerte Schuppen. Hinter der Garage befindet sich eine ca. 20 m² große Überdachung. Der Garten ist in Süd-Westausrichtung und hat nahezu den ganzen Tag Sonne.
Das Garagendach sowie das Schuppendach wurden 2022 neu gedeckt.

Es befinden sich zwei Stellplätze vor der Garage.
Ein Balkonkraftwerk (1,64kWp) mit Speicher (5,12kWh) sorgt zur hellen Jahreszeit für sehr geringe Stromkosten.