Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Festpreis für das Haus 799.999,--
Die große Garage und die Stellplätze werden separat verkauft !!

Das Haus wurde 1929 errichtet und 1965 umgebaut und erweitert. Dabei wurde auch umfassend saniert.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit inkl. Nebenräumen.
Ca 80 qm Ladenfläche + 80 qm Nebenräume. Ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die Gewerbeeinheit darf zu Wohnraum umgewandelt werden. Hier gibt es ein WC und einige Anschlüsse für Wasser und Abwasser.

Das 1 OG verfügt über eine 4-Zimmerwohnung (ca 125 qm) mit
einer sehr großen Terrasse, und zur Straße hin, einem Balkon.

Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken und das Tageslicht-WC sind getrennt und Retro.

In der Küche befindet sich eine ältere aber funktionale Einbauküche.
Praktische Einbauschränke und clever genutzte Nischen sorgen für Stauraum und runden die Wohnung ab.

Im 2 OG befindet sich der gleiche Grundriss - ebenfalls ca 125qm.
Ohne Balkon oder Terrasse.

Ebenfalls mit älterer EBK und Retro-Tageslichtbad und separatem Tageslicht-WC

Die Räume im DG können ggf. auch als Wohnraum genutzt werden. Noch sind sie Nutzungsklasse 4 - ideal für Atelier, Büro oder zusätzliche Wohnräume.

Im Keller finden Sie diverse Räume, die unterschiedlich genutzt werden können: Waschküche, Werkstatt oder traditioneller „Kartoffel-/Weinkeller".

Ebenfalls hier im Keller befinden sich der Heizraum ein Schwimmbad, Sauna und Duschen.

Separat verkauft werden:
Eine große Doppelgarage
Außenstellplätze