Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, hochwertiger Sanierung & TG-Stellplatz – Kapitalanlage mit Zukunft

Diese moderne und freundlich geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 sowie durch ihre ruhige Lage mit direktem Gartenzugang. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Werterhalt legen.

Ausstattung & Highlights:

Kernsanierung 2022 – hochwertig & zukunftssicher:
- Neuer Estrich mit PUR-Dämmung und MF-Trittschalldämmung
- Neues, stilvolles Bad mit Fußbodenheizung
- Neue moderne Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüftern, sowie Lüftungsgerät im Bad und Küche
- Elektrische Rollläden
- Neue Heizkörper, neue Heizungs- und Abwasserleitungen
- Vollständig neue Elektroinstallation mit mehreren LAN-Dosen in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice und Streaming
- Q3 gespachtelte Wände und edler Parkettboden
- Neue Terrassenplatten und gepflegte Gartenfläche

Wohnkomfort & Grundriss:
Zwei helle, gut geschnittene Zimmer
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – perfekte Ruheoase
Zusätzliche Ausstattung:
Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parkende
Separater Kellerraum mit Stromanschluss

Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von [Betrag einsetzen]. Damit bietet sie eine solide, langfristige Investitionsmöglichkeit.