Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in neuwertigem Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. In Mainnähe gelegen und nur ca. 2 Gehminuten von der Mainpromenade entfernt, verbindet dieses Objekt naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein echtes Highlight für Investoren.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich auch aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Wohnungstypen ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familien unter einem Dach wohnen und trotzdem ihre Privatsphäre genießen können.“

Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf vielseitige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Alle Einheiten überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien, moderne Küchen sowie stilvoll ausgestattete Bäder und bieten somit ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die stabile Mieterstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmebasis und macht das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabiler Rendite.

In den letzten Jahren wurden gezielt energetische und sicherheitsrelevante Modernisierungen vorgenommen:

- 2023: Einbau einer neuen Wärmepumpe

- 2025: Erneuerung aller Wohnungseingangstüren – mit verbessertem Einbruchschutz und Wärmedämmung

Zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet, die zusätzlich zur Senkung der Energiekosten beiträgt und einen weiteren Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten darstellt.

Ein zusätzlicher Standortvorteil: Die Frankfurter Innenstadt ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Frankfurt nutzen möchten.

Dieses Objekt vereint moderne Bauweise, hervorragenden Pflegezustand, energetische Effizienz und eine Top-Lage in Hanau-Klein-Auheim – eine Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.