Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Weiherhaus

Diese funktionale Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für Familien und Paare bzw. Mehrpersonenhaushalte .
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, eine separate, helle Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Der Garten mit ca. 350 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase am Rande der Stadt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das voll ausgestattete Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume und einen kleinen Toilettenraum – ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Und die sonnige West-Terrasse lädt ein zum abendlichen Genießen mit Blick auf den großen Garten.
Durch die Massivbauweise ist die Grundsubstanz von guter Qualität. Im aktuellen Zustand wäre es - nach Absprache - möglich, auch ohne Renovierung sofort einzuziehen. Alle Einrichtungen sind weitestgehend funktionstüchtig.
Frühzeitig wurden auch schon das Dach und die Heizungsleitungen isoliert.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Austausch der Ölheizung 2008, Erneuerung der Waschküche und der Dachregenrinnen, neuer Anstrich der Hausfassade, Erneuerung des Garagendaches und Bau eines Carports 2023.