Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Die vollständig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche sowie ein Mansardenzimmer und Gemeinschaftsgarten, in gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf.
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses und lässt durch ihren ansprechenden Schnitt auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft zu. Derzeit liegen die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 350 EUR,. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Wohnhaus ca. aus dem Ursprungsbaujahr 1936, wurde in ca. 1986 umfassend modernisiert. Der ansprechende Grundriss verteilt die ca. 54 m² Wohnfläche auf eine Diele, Wohnbereich (alternativ zweites Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad und Küche mit Essplatz. Im ruhigen Innenhof befindet sich das sonnige Gemeinschaftsgrundstück, welches zum Entspannen einlädt. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
2017 wurde eine umfassende Renovierung vorgenommen, so wurden die Oberböden mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt, Elektrik und Bad (inkl. Leitungen) erneuert sowie Wände und Decken verputzt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus 1986, die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.