Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder die kleine Familie. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwa 31 m² – ein heller, einladender Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche mit ca. 10 m² ist praktisch geschnitten und dank gefliester Böden leicht zu pflegen – perfekt für den Alltag.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: Das Hauptschlafzimmer misst ca. 19 m², dazu kommen ein ca. 14 m² großes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die zentrale Diele (ca. 6 m²) verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ist klassisch ausgestattet und ebenfalls ca. 6 m² groß. Für Komfort sorgt die neu installierte Gas-Zentralheizung, die das gesamte Zuhause effizient beheizt. Der Bodenbelag ist wohnlich und pflegeleicht gestaltet – eine Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Hauses wurde in den letzten Jahren bereits erneuert – ein wertvolles Detail, das langfristig Sicherheit und Werterhalt bietet. Diese Immobilie vereint Raum, Komfort und solide Substanz – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

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