Haus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

BESONDERHEIT

Dieses außergewöhnliche 1-2 Familienhaus ist ein Zeitzeuge per excellence!
Denkmalgeschützt und weitestgehend seit seiner Erbauungszeit unverändert, ist dieses Haus eine Perle des Beyenburger Stadtbildes und durch seine Lage zwischen unterem und oberem
Stadtbereich eine bauliche Besonderheit.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde dieses zur Gänze denkmalgeschützte,unterkellerte, zweigeschossige 1-2-Familienhaus mit ausgebautem Satteldach vermutlich noch vor 1827 auf einem ca. 557 m² großen Grundstück.
Es ist von drei Seiten verschiefert; die Rückseite hat schwarz-weißes Fachwerk. Das Satteldach hat eine Pfanneneindeckung in rot mit Schieferkanten und verschiefertem Schornstein. Der rückwärtige eingeschossige Anbau, der vermutlich von 1870 datiert, hat ebenfalls ein eigenes, kleines Satteldach.
Die Fenster haben weiße Holzrahmen und Sprossen, im DG gibt es Giebelhäuschen ebenso wie Dachflächenfenster. Teilweise gibt es bergisch-grüne Schlagläden, die das klassische Erscheinungsbild unterstreichen.
Das Haus ist freistehend und von drei Seiten zugänglich aufgrund seiner Lage zwischen dem unteren und oberen Teil Beyenburgs. So ist von der Nordseite des Gebäudes durch den erheblichen Geländevorsprung nur das Dachgeschoss von der Straße aus einsehbar und nur durch eine kleine Brücke hinweg zugänglich.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 180 m, verteilt auf EG,1.OG und ausgebautem DG, sowie den anteilig eingerechneten Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet.
Die Räume haben vielfach freiliegende Holzbalken in den Zimmerdecken; die Böden zeigen sich mit Holzdielen, Stäbchen-Parkett, aber auch Fliesen und Laminat. Das Treppenhaus hat eine Holztreppe mit gedrechseltem Geländer.
Das Bad und das Gäste-WC zeigen sich funktionstüchtig, jedoch in altmodischer Ausstattung. Insgesamt bedarf das Innenleben Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Der Garten ist urwüchsig und kaum einsehbar. Der Blick vom Wintergarten geht ins Grüne, eine angrenzende, überdachte Terrasse bietet schöne Sitzmöglichkeit für sonnige Tage. Eine weitere Terrasse liegt am rückwärtigen Anbau.
Aus einigen Wohnräumen hat man einen spektakulären Blick auf die Fischtreppe des Beyenburger Stausees.

Der Keller ist baujahresbedingt nur eingeschränkt nutzbar.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.