Erdgeschosswohnung in Gera-Innenstadt

Diese charmante Wohnung bietet rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder auch kleine Haushalte mit Homeoffice-Bedarf. Die Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die im Zuge der Modernisierung 2014 gemeinsam mit dem Badezimmer erneuert wurden. Das Bad präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang, der barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und geht direkt in den eigenen Garten über – perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder zum Gärtnern. Der Gartenzaun wurde 2025 instand gesetzt, sodass das gesamte Außenareal in einem frischem Zustand ist.

Für zusätzlichen Komfort sorgen vorhandene Rollläden, die Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein Tiefgaragenstellplatzkann optional erworben oder gemietet werden, was besonders in zentraler Lage ein praktischer Vorteil ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer soliden Instandhaltungsplanung. Eine bereits angesparte Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.893 € ist im Kaufpreis enthalten, was Käufern zusätzliche Sicherheit für zukünftige Maßnahmen bietet. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives, sofort nutzbares Objekt mit Gartenkomfort in einem gut geführten Wohnumfeld.