Maisonette-Wohnung in Hamm-Mitte

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 erwartet Sie
diese ansprechende Maisonette-Eigentumswohnung im 2. Ober- und
Dachgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein
durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern – ideal für Paare,
kleine Familien oder Kapitalanleger.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

Im 2. Obergeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in die separate
Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche. Direkt
daneben befindet sich das Gäste-WC sowie das großzügige
Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m², das durch den Zugang zum westlich
ausgerichteten Balkon viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl
bietet. Der gesamte Wohnbereich auf dieser Ebene ist gefliest.

Ein eleganter Treppenaufgang im Flur führt ins Dachgeschoss der
Wohnung. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein
Badezimmer mit Dusche (Sanierung 1999) sowie ein praktischer
Abstellraum.

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Moderne Gaszentralheizung (neu 2024)
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* Neue Türblätter (2023)
* Neue Terrassentür und Balkonfenster (2020)

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

* Maisonette im 2. OG und DG
* Ca. 82 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
* Balkon in Westausrichtung
* Hausgeld: monatlich 351 € (inkl. Instandhaltungsrücklage und
Heizkosten)

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten
Umfeld und eine gute Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und
Schlafbereichen. Einziehen oder vermieten – beides ist möglich!

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BESICHTIGUNGSTERMIN.

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