Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Eppendorf und ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger. Das Altbaugebäude wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme sowie umfangreiche Sanierungsarbeiten aus, die eine hervorragende Bausubstanz gewährleisten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.540,00 €/Jahr zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wichtig für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen:
Die Wohnung wird frei übergeben und ist ab dem 01.08.2025 bezugsbereit.
Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren erneuert, und eine moderne Wohnungstherme wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Isolierverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nebenkosten für den Mieter niedrig hält. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 90.000 €, was zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen absichert.
Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine charmante Wohnung in einer gefragten Hamburger Lage.