Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Dieses Splitlevel-Reihenmittelhaus in Hannover-Bothfeld bietet eine der seltenen Gelegenheiten, Wohnen und Natur in besonderer Weise zu verbinden – mit einem privaten Zugang zum idyllischen Heidkampsee, an dessen Ufer die Naherholung direkt an der Terrasse beginnt.
Eine solche Kombination aus stadtnaher Lage, durchdachter Architektur und Naturidylle ist heute eine echte Rarität.

Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine besondere Bauweise mit versetzten Ebenen. Auf rund 148 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges und zugleich klar strukturiertes Raumangebot, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die in südöstlicher Ausrichtung herrlich von der Morgensonne durchflutet wird. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten – und weiter direkt ans Wasser. Der Blick auf den See, das leise Spiel des Lichts auf der Wasseroberfläche und das Grün der Uferbepflanzung verleihen diesem Ort eine einzigartige Ruhe und Lebensqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder, eine separate Ankleide sowie ein kleiner Flur, der die Räume angenehm voneinander trennt. Zuletzt wurde 2008 das "linke Bad" saniert. Die moderne Einbauküche bietet neben einer klaren Linienführung auch hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Arbeitsfläche – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.

Besonders hervorzuheben: Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer öffnen sich mit ihren großzügigen Fensterflächen direkt zum See – ein unverstellter Ausblick, der die Natur buchstäblich ins Haus holt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem beheizbaren Hobbyraum auch zwei Abstellräume sowie einen funktionalen Wasch- und Heizungsbereich. Diese Räume bieten nicht nur zusätzliche Nutzfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Heimarbeit oder Lagerung.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkter Nähe, die nächste S-Bahnhaltestelle ist in kurzer Zeit erreichbar – von dort gelangen Sie bequem Richtung Innenstadt oder ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz "Nord" in etwa 6–7 Minuten, was insbesondere für Pendler oder Berufstätige ideale Voraussetzungen schafft.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die ca. 40 Meter vom Haus entfernt liegt – gut erreichbar und dennoch angenehm außerhalb des Sichtbereichs.