Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Dieses vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1866 auf einem ca. 321 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage im nördlichen Teil von Hamm-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie und überzeugt durch seine solide Ausstattung sowie zahlreiche Renovierungen.

Das Erdgeschoss umfasst eine gut geschnittene Küche, ein Bad sowie vier derzeit vermietete Zimmer. Über das historisch erhaltene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich vier weitere Zimmer befinden. Diese können als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder als Büroräume genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Das Haus eignet sich hervorragend sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es ist voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Unterbringung von zusätzlichen Geräten und Vorräten.

Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2015 erneuert. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1995 und bieten eine gute Isolierung. Im gesamten Haus finden Sie durchdachte Renovierungen und Pflege: So wurden in den letzten Jahren nach und nach Renovierungen vorgenommen. Ein Highlight ist der westlich ausgerichtete Garten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 31.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung:
- Dach ca. 1970
- Fenster ca. 1995
- Bodenbelag ca. 2022
- Grundrissgestaltung ca. 2022
- Heizung ca. 2015
- Leitungssysteme ca. 1985
- Sanitär ca. 2005

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