Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Eißendorf
Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage
21075
Hamburg, Eißendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 180 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37570913
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 689,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.333,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1939 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an dem schönen Forst "Haake", liegt dieses 1939 massiv errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei gepflegten Wohneinheiten und einem wohnlich ausgebauten Büro.
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
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Lage
21075 Hamburg
Hamburg Eißendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.993,00 €/m² in Hamburg - Eißendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.881,33 €/m².
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