Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Dürkheim

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 mit einer Grundstücksgröße von 868 m².

Das dreistöckige Gebäude verfügt über drei unterschiedliche Eingangsbereiche, sodass es kein zentrales, gemeinschaftliches Treppenhaus gibt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Einheiten, die eine solide und regelmäße Einnahmequelle darstellen. Die jährlichen IST-Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 131.000,00 € was eine attraktive Rendite von über 5,0 % verspricht. Von den insgesamt 15 Einheiten sind derzeit 14 vermietet (Leerstandsquote: 6,7 %).

Die Wohnungen sind durchweg mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. In den Jahren zwischen 2023 und 2025 wurden Modernisierungen in einzelnen Wohnungen durchgeführt, die zur Steigerung des Wohnkomforts und zur Werterhaltung der Immobilie beitrugen. Dazu gehören zum Teil neue Fenster und neue Bodenbeläge.

Überblick:
+ 15 Wohneinheiten (zwischen 23 m² und 125 m²) mit Balkon-/ Terrassen- oder Dachterrassenzugang
+ 1-4-Zimmer Wohnungen
+Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum

Anstehende Sanierungen beziehen sich auf das Dach und die Heizungsanlage. Beide Punkte wurden zuletzt regelmäßig in Stand gehalten.