Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

Wir präsentieren Ihnen hier im exklusiven Alleinauftrag ein renditestarkes Vierfamilienhaus, welches in dieser Lage als Zins- und Renditeobjekt seinesgleichen sucht. Die historische Bauweise des Ensembles und das Flair vergangener Zeiten verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme.

Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Düsseldorf-Gerresheim und zeichnet sich durch seine klare Architektur sowie einer strukturierten Grundrissgestaltung aus. Auf vier Etagen verteilt befindet sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung mit zeitgemäßen Wohnungsgrößen sowie Sonnenloggia.

√ Zustand und Bauweise
Das gepflegte Haus hat seitens der langjährigen Eigentümer kontinuierliche Modernisierungen erfahren. So wurde die aparte Fassade im Jahr 2012 mit Vollwärmeschutz versehen. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden unter anderem auch die Dachgauben erneuert. Zudem erhielt das Treppenhaus eine umfangreiche Neugestaltung inklusive einer akzentuierten Hauseingangstür.

√ Struktur der Immobilie
Die vollvermietete Immobilie – mit durchweg mehr als 15 Jahren treuen MieterInnen – bietet Wohnungen mit Wohnflächen von 63 m² im Dachgeschoss sowie jeweils 69 m² in den drei Regelgeschossen.

√ Struktur der Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, zwei Schlafzimmern sowie einer Sonnenloggia. Ein weiteres Augenmerkt verdienen sicherlich die baujahrestypischen und heute wieder äußerst beliebten Deckenhöhen von rund 2,80 m in den drei Regelgeschossen. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss liegt bei rund 2,50 m.

Fazit
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus bietet Ihnen einen höchst attraktiven Mix aus Rendite und Wertentwicklung. Darüber hinaus bestechen die Lage, die hervorragende Infrastruktur des äußerst beliebten Stadtteils Gerresheim sowie die optimale Verkehrsanbindung. Somit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die nach einer lukrativen und zukunftsorientierten Immobilienanlage suchen.