Immobilie in Karlsruhe-Weststadt
Reine Kapitalanlage mit Aus- und Weitsicht in perfekter und ruhiger Citylage!!!
Kaiserallee
76133 Karlsruhe, Weststadt
76133 Karlsruhe, Weststadt
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 101.5 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37572281
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 101.50 m² |
| Etage: | 8 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.906,40 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 149,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Kaiserallee 15 b/c mit insgesamt 183 Wohneinheiten wurde 1970 von der EWG Bauträgergesellschaft errichtet und erfreute sich damals sowie heute großer Beliebtheit. Die Lage in dritter Reihe zur Kaiserallee garantiert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die City.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 8. Obergeschoß und bietet einen Traumblick über Karlsruhe bis zu den Vogesen und Pfälzer Bergen . Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeornet.
Die sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung ist seit dem 16.05.2003 an eine mittlerweile 80 jährige zuverlässige Mieterin vermietet. Eine Mieterhöhung wurde seit Mietbeginn nicht ausgesprochen. Lt. Karlsruher Mietspiegel 2025 liegt die aktuelle Kaltmiete bei Neuvermietung bei ca. € 10,50 pro Qm Wohnfläche bzw. bei einer Nettokaltmiete von € 12.789,00 p.a.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 8. Obergeschoß und bietet einen Traumblick über Karlsruhe bis zu den Vogesen und Pfälzer Bergen . Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeornet.
Die sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung ist seit dem 16.05.2003 an eine mittlerweile 80 jährige zuverlässige Mieterin vermietet. Eine Mieterhöhung wurde seit Mietbeginn nicht ausgesprochen. Lt. Karlsruher Mietspiegel 2025 liegt die aktuelle Kaltmiete bei Neuvermietung bei ca. € 10,50 pro Qm Wohnfläche bzw. bei einer Nettokaltmiete von € 12.789,00 p.a.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
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Lage
Kaiserallee76133 Karlsruhe
Karlsruhe Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.575,58 €/m² in Karlsruhe - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.166,92 €/m².
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