Etagenwohnung in Mainz-Mombach

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mainz-Mombach gelegen, bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie erreichen die aktuell leerstehende Wohnung mit einem Aufzug und noch über ein paar Treppenstufen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche, helle Atmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Balkon mit Ausblick ins Grüne

Böden: Parkett und Fliesen

Tageslichtbad mit Badewanne

Einbauschränke im Flur bieten praktischen Stauraum

Neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür

Bereits erneuerte Fenster

Privater Kellerraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Die Wohnung ist insgesamt in einem soliden Zustand, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer sollte modernisiert werden, um den heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein attraktives Zuhause entstehen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und den angenehmen Schnitt bietet sie langfristiges Potenzial. Ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, grünem Ausblick und guter Lage – ideal für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!