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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Neumühl

Kernsaniertes Familienhaus in Neumühl

47167 Duisburg, Neumühl
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
8
Fläche
199 m²
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Objekt-ID: 37572732

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 199.00 m²
Grundstücksfläche: 539,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.261,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Familienhaus in Duisburg-Neumühl präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als energieeffizientes und modernes Zuhause. Die stilvolle Doppelhaushälfte auf ca. 199 m² Wohnfläche wurde bis auf die Grundmauern entkernt und mit höchsten Ansprüchen an Modernität und dem energetischen Standard neu gestaltet. Dabei wurden nicht nur die Dachkonstruktion, die Fenster und die Heizungsanlage komplett erneuert, sondern auch eine energetisch vorteilhafte Dämmung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für nachhaltige Effizienz sorgt.

Das Haus besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur, die auf drei Etagen ein großzügiges und modernes Wohnerlebnis ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Atrium, das dem Haus eine ganz persönliche Note verleiht, und der zentrale Kaminofen, der im großzügigen Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Diese elegante Kombination aus energetischer Effizienz und außergewöhnlicher Architektur bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein zukunftsfähiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden. Einige Restarbeiten sind noch durchzuführen. Details dazu erhalten Sie in unserem Exposé.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive unserer Kontaktdaten.
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Lage

47167 Duisburg
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Duisburg Neumühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.610,96 €/m² in Duisburg - Neumühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 14.711,74 €/m².

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