Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Süd

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Altenessen-Süd nahe des Nordviertels unweit des Berthold-Beitz-Boulevards in der kleinen Hammerstraße. Über die gut zu erreichende B 224 ist eine Anbindung an die Essner Innenstadt und nach Norden an die A 42 vorhanden. Eine Verbindung mit der U-Bahn sowie andere ÖPNV-Anbindungen sind ebenfalls vorhanden. Am Garten der Immobilie führt der Grünzug Zangenstraße vorbei - ein toller Radweg als Verbindung zur Zeche Zollverein und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. also alles, was man täglich benötigt ist gut zu erreichen, ein großer Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde nach Kriegszerstörung in den Jahren 1956 -1958 wieder aufgebaut. Insgesamt sind 5 Wohnungen vorhanden: 1 Wohnung im EG, 2 Wohnungen im 1. OG, 1 Wohnung im 2. OG (hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt - ein Rückbau ist ggf. möglich) und 1 Wohnung im DG. Die Wohnung im DG wurde 1971 als abgeschlossene Wohnung genehmigt. Ansonsten ist im Dachgeschoss noch ein Hobbyraum ausgebaut sowie ein Trockenraum vorhanden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Einzelkeller. Im Keller befindet sich eine Sauna, ein WC sowie die Möglichkeit, eine Dusche einzbauen. Den Garten ereicht man vom Keller über die Außentreppe oder über die Garage, die so errichtet ist, dass man den Garten direkt anfahren kann. Das Grundstück ist optisch in einen Gemeinschaftsgarten und Privatgarten aufgeteilt. Der Privatgarten ist mit einem Gartenhaus, Terrasse und einem Pool sowie einem Geräteschuppen ausgestattet. Eine großzügige Rasenfläche eignet sich bestens zum Spielen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist im Grundbuch mit 543 qm Hof- und Gebäudefläche sowie 617 qm Gartenland eingetragen, hier wäre zu prüfen, ob auch PKW-Stellplätze o.ä. errichtet werden könnten - Bedarf besteht allemal.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage - bitte mit vollständigen Kontaktdaten und wir stellen Ihnen die Immobilie gerne anlässlich eines Gesprächstermins vor. Eine spätere Besichtigung ist selbstverständlich auch möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Exposee nicht alle Wohnungen abgebildet haben. Es besteht die Möglichkeit, sich weitere Fotos bei einem Gesprächstermin anzusehen.