Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Bei der von uns angegebenen Immobilie handelt es sich um ein
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, niveauvoller Wohnlage nahe Landschaftsschutzgebieten und dem Querumer Forst, wo sich Erholung anbietet.

Durch einen kleinen Vorbau gelangt man in einen Hausflurbereich. Die im Erdgeschoß und Obergeschoß liegenden Wohnräume sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Auch die Kellerräume sind vom Flur aus begeh- und erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, die Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer sowie Nebengelassräume z. B. für eine angrenzende, zusätzliche Werkstattgarage. Ein Traum für Bastler von KfZ-Maschinen, wie z. B. Motorräder, mit Zugang direkt zum Wohnhaus.

Vom Wohnzimmer aus ist der Blick in den Garten und auf die Terrasse schon eine Erholung. An der Hausrückseite befindet sich auch ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von dort kann man durch ein schmiedeeisernes Gartentor direkt zu Außengarage mit dem Stallgebäude gelangen. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Es gibt eine Vielzahl von Ruheecken, eine überdachte Grillecke, Rasenflächen zum Spielen und für den Gärtner/in Flächen um sein/ihr eigenes Gemüse anzubauen.

Das Obergeschoß setzt sich aus einen Kinderzimmer und eine großen Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zusammen. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum.

Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf den Spitzboden. Dieser ist begehbar. Er bemisst sich auf ca.
13 m², wobei dieses Maß, resultierend aus dem Spitzdach, nicht in die Nutzflächenberechnung eingeflossen ist. Nichtsdestotrotz hat man hier eine Menge Stauraum.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Stiebel WÄRMEPUME mit einem WW-Speicher, ganz im Sinne einer erneuerbaren Energie. Sie befindet sich regelmäßig in der Wartung, zuletzt Mai 2025.

Die Treppe zum Keller ist gefliest und mit einem Handlauf versehen. Die Kellerräume sind trocken und hell mit Fenstern. Stahlregale bieten viel Stauraum. Der Fußboden ist gefliest. Die Geschoßdecken sehr gut gedämmt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Nebenabstellraum. Rückseitig daran, die abgeschlossenen Räume für die Gartengeräte als auch für die Wärmepumpe mit Speicher.
Zusammen gefasst handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die sich sehr lange im Familienbesitz befand, wo sicherlich auch modernisiert und auch renoviert werden muss.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, sich per E-Mail MIT Ihren Kontaktdaten mit Telefon an unser Maklerbüro zu wenden. Wir werden dann persönlichen Kontakt aufnehmen und Ihnen gerne Fragen beantworten als auch Termine für eine Besichtigung vereinbaren.

!!Wir bitten zu beachten, dass es auf Bildern von Google Earth neben diesem Objekt eine Baulücke gibt. Diese ist bereits geschlossen und darauf wurde bereits ein Einfamilienhaus gebaut.