Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Gaismannshof

* Frei nach Vereinbarung

* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten