Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Mündelheim

Heute präsentieren wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein freistehendes Zweifamilienhaus in einmaliger Rheinauenlage von Duisburg-Mündelheim!

Dieses äußerst gepflegte und stets auf höchsten Niveau gehaltenen Objekt bietet Ihnen vielfältigste Optionen!

Das Gebäudekonzept: Klare Linien. Saubere Architektur. Ästhetik!
Im Jahr 1984 wurde das jetzige Haus mit viel Sorgfalt erstellt und anschließend stetig modernisiert sowie technisch auf dem neuesten Stand gehalten. Daher entsprechen sowohl die Wärmeversorgung (aus 2016) sowie die Elektro- und Rohrinstallationen den aktuellen Standards. Im Jahr 2023 wurden die Fenster im Erdgeschoss hochwertig erneuert sowie eine neue Hauseingangstür samt App-fähiger Video-Sprechanlage eingebaut.

Flexible und durchdachte Grundrisse!
Das Erdgeschoß mit 78 m² Wohnfläche überzeugt durch sein sehr gutes und zeitgemäßes Raumangebot. Dem über 18 m² großen Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses folgt das im vergangenen Jahr aufwändig neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht. Es schließen sich der offene Koch- und Essbereich an. Hinzu kommt noch ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Mit seiner großer Fensterfront in Richtung Rhein und Ethanol-Kamin ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die Deckenhöhen betragen auf dieser Etage zwischen knapp 2,50 und 2,65 Meter.

Die obere Etage mit einer Wohnfläche von 80 m² ermöglicht aufgrund der beidseitigen Belichtung stilvolles Wohnen auf lichtdurchflutete Weise. Die stattlichen Raumhöhen variieren hier von 2,65 bis zu 3,10 Metern. Das 20 m² große Wohnzimmer bietet mit seinem Panoramafenster einen imposanten Ausblick auf die Rheinauen. Ein Ethanol-Kamin macht das Ambiente perfekt. Neben dem charmanten Schlafzimmer, einem Arbeits-/Musikzimmer sowie dem modernen Badezimmer mit Tageslicht besticht besonders die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche. Weitere Highlights sind das wintergartenähnliche Esszimmer sowie die großzügige, der Sonne zugewandte Dachterrasse.