Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung über den Dächern der Stadt
04155
Leipzig, Gohlis-Süd
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- Kaufpreis
- 203.775 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 71.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37581533
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 71.50 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 203.775 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.850,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das 1904 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den 1998 Jahren umfangreich saniert und die Wohnung vor der Neuvermietung 2011 modernisiert (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ansprechendes Laminat und Fliesen, Deckenspots in Bad und Flur). Erforderlicher Investionsbedarf ist somit in den nächsten Jahren nicht gegeben.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000 Euro.
Bei Neuvermietungen werden in dieser nachgefragten
Wohnlage 10,00 - 12,50 €/ m² veranschlagt. Dieser Wert gibt Auskunft über das bereits vorhandene
Mietsteigerungspotential, welches wiederum steigende Kaufpreise bewirkt.
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Lage
04155 Leipzig
Leipzig Gohlis-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.430,05 €/m² in Leipzig - Gohlis-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.454,93 €/m².
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