Hochparterre-Wohnung in Stade

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und befindet sich in Stade, in der Grünendeicher Straße im Altländer Viertel. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellnische verteilt. Vom großzügigen Wohnraum hat man Zutritt auf eine Loggia. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ist so bemessen, dass hier auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann. Das Bad mit Badewanne ist hell und modern gestaltet.

Zum Wohnungsangebot gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert (Wände, Böden, Tischlerarbeiten, etc.) und von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 30.04.2025. Damit ist die Wohnung ab dem 01.05.2025 sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 488 €. Davon sind ca. 251 € umlagefähig.
Ein WEG-Darlehen für eine Balkonsanierung schlägt sich mit knapp 112 € in den monatlichen Hausgeldzahlungen nieder. Das Darlehen wurde in 2023 aufgenommen und läuft knapp 10 Jahre. Der auf die Wohnung entfallende Darlehensanteil von ca. 13.400 € wurde bei der Kaufpreisforderung berücksichtigt.