Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Beckhausen
Solides Wohn- & Gewerbeensemble in Gelsenkirchen – 3 WE, Ladenlokal & Gewerbehalle!
45899
Gelsenkirchen, Beckhausen
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- Kaufpreis
- 349.400 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 230 m²
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Objekt-ID: 37582115
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 230.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 446,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.400 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.519,13 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Wohneinheiten, ein großzügiges Ladenlokal und eine vermietete Gewerbehalle mit Werkstattcharakter. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahresbruttomiete von ca. 37.000 €. Mit einem Kaufpreis von 449.400 € ergibt sich eine solide Bruttorendite von rund 8,2 %. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.
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Lage
45899 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Beckhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.561,99 €/m² in Gelsenkirchen - Beckhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.859,44 €/m².
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