Dachgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Umgeben vom Villenviertel in Groß Flottbek befindet sich diese Dachgeschosswohnung.
1874 wurde die alte Dorfschule erbaut, bis 2016 wurde hier noch unterrichtet.
Das gesamte Gebäudeensemble wurde 2018 neu interpretiert und auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht. Die Historie der alten Schule wurde nicht nur erhalten sondern in den Mittelpunkt gerückt. Das historische Gebäude ist umgeben von Townhouses und Stadtvillen. Der gemeinschaftliche Innenhof besticht durch seine zeitgenössische Pflasterung und eine gepflegte Gartenanlage.
Beim Betreten des ehrwürdigen Gebäudes spüren Sie sofort, dass hier mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Treppengeländer, Fußböden und Stuckleisten versprühen den Glanz vergangener Zeiten, kombiniert mit modernster Technik.
Der gläserne Fahrstuhl bringt Sie in den zweiten Stock zu der Dachgeschosswohnung.
Nach dem Öffnen der Tür kommt Ihnen die behagliche Atmosphäre entgegen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich inkl. frei schwebendem Kamin und Zugang über nur eine Stufe zur Loggia. Hier sitzen Sie auch bei Wind und Wetter geschützt und blicken in den ruhigen Innenhof.
Die offene Küche besticht durch den Großzügigen Küchenblock mit massiver Natursteinplatte und integriertem Tisch für 4 Personen.
Der Weinkühlschrank sowie alle weiteren Elektrogeräte sind von der Traditionsmarke Miele.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Zwei Cabrio-Balkonfenster fluten den Raum mit Licht und eine Anschlussmöglichkeit für eine Badewanne ist vorhanden. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Natursteinwaschtisch sowie praktischen Einbauschränken mit Spiegeltüren.

Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, offener Flur, von dem das Gäste-WC, ein weiterer Raum sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet.

Der Raum, verfügt über einen großzügigen Einbauschrank sowie zwei Cabrio-Balkonfenster. Er eignet sich ideal als Büro oder auch in Kombination als Gästezimmer.
Die gesamten Dachflächenfenster verfügen über Außenrollläden, sodass sich die Zimmer komplett verdunkeln lassen.

Ein Kellerraum bietet Platz für Hab und Gut. Der Außenstellplatz bietet dank einer Schranke nicht jedem Zufahrt zum Innenhof des Gebäudeensembles