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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Charmante Dachgeschosswohnung mit optionaler Dachterrasse - Vis-à-vis zum Groß Flottbeker Markt

22607 Hamburg, Groß Flottbek
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
3
Fläche
88.09 m²
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Objekt-ID: 37583342

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.09 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.514,02 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Hamburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage vis-à-vis zum Groß Flottbeker Markt, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis machen.

Der offene Grundriss und die charmanten Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Vollbäder, was gerade in einer Wohnung dieser Größe ein echtes Highlight ist. Der Kaminofen sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu bauen. Die Genehmigung und Planung hierfür liegen bereits vor, sodass Sie Ihre private Oase über den Dächern von Hamburg ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Wohnung bietet auf 88,09 m² genügend Platz für ein modernes und komfortables Wohngefühl für Singles, Paare oder eine kleine Familie
Das Hausgeld beträgt 415 € und beinhaltet die Kosten für das Heizen. Die Gasheizung wurde 2024 ausgetauscht.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür.

Diese klassische Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung in bester Lage begeistern.
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Lage

22607 Hamburg
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Hamburg Groß Flottbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.776,58 €/m².

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