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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

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22339 Hamburg, Hummelsbüttel
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 37583425

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 5.831,17 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es ist ein zu Wohnzewcken ausgebaute Kellerraum der Wohnung zugeordnet, der optimal als Homeoffice genutzt werden könnte. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einen Parkplatz.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und die schöne Aussicht zu bestaunen. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Die Dachgeschosswohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
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Lage

22339 Hamburg
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Hamburg Hummelsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Hummelsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.776,58 €/m².

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