Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Eigentumswohnung in Pempelfort mit viel Potential!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1957 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses. Hierbei wurde von den Eigentümern das Appartement und die 2,5 Zimmer Wohnung durch einen genehmigten Durchbruch zu einer Wohneinheit zusammengelegt, so dass nun die komplette Etage zu einer Wohneinheit gehört. Grundbuchlich ist jedoch noch keine Zusammenlegung erfolgt, so dass die Einheiten auch wieder getrennt werden könnten.

In dieser Wohnung können Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche und Grundrissoptimierungen selbst umsetzen, da hier seit dem Baujahr bis auf die Fenstererneuerung (in 1992) nicht modernisiert wurde. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Gastherme ist ebenfalls von 1992. Hervorzuheben sind die 3 Balkonflächen an den Wohnzimmern und dem Schlafzimmer, die den Wohnwert erheblich steigern.

Das Haus ist voll unterkellert und es stehen 2 Kellerabteile zur Verfügung. Das Dach wurde ca. 2010 erneuert und mit einer Geschossdeckendämmung versehen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten baujahrestypischen Zustand.

Wir freuen uns, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.