Dachgeschosswohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,55 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern! Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. Obergeschoss) in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975, welches in einer 25-Parteien-Eigentümergemeinschaft organisiert ist.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 311,00 €/pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten, Rücklagenzahlungen, auch die Heizkostenvorauszahlung für die Einheit.
(Hiervon sind aktuell jährlich 2362,14 € umlagefähig und 1365,34 € nicht umlagefähig)

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem aktuellen Ausstattungsstandard. Eine Renovierung/Sanierung ist empfehlenswert, um sie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ebenfalls ist eine Modernisierung des Balkons geplant.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher einen Zugang zum Balkon mit Markise besitzt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum und ein helles Tageslichtbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller.

Die angebotene Eigentumswohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Ein zur Wohnung gehöriger Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt hinter vor dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.